202 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
405 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 350 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 27 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 060,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040221369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
68025040221369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
153 421 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 48 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue St-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 296 $/m²) 150,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −48 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 965 $ Poids 9 % |
| 2 | 239, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 302 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 508 $ · Ajust. superficie +81 524 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 474 782 $ Poids 4 % |
| 3 | 357-357B, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 007 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 171 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.