123 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
361 300 $
Chalet · 2 678 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 22 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 166,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040390849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
68025040390849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 41 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 392 m · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +59 209 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 973 301 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 203 715 $ Poids 27 % |
| 3 | 214, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 156 841 $ (1 232 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −15 684 $ | 152 206 $ Poids 22 % |
| 4 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 098 $/m²) 117,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 382 $ Poids 10 % |
| 6 | 151, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 435 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 510 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 244, rue Michelle, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 058 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 124 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 260 560 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 172 788 $ Poids 6 % |
| 10 | 235, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 747 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 248 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Lussier, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 675 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 629 000 $ (5 106 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 764 257 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.