499 Rang SLOAN · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 338 700 $
Autre · 5 189 $/m² · 258 m² · constr. 2015 · terrain 677 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 788,7 m²
Frontage
318,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 320 000 $
Rôle antérieur 3 495 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060698291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
932862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 081 200 $
Valeur bâtiment
1 238 800 $
Rôle antérieur
3 495 400 $
ID provincial
68025060698291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 97 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 876 m · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +54 388 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 778 704 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 812 779 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +75 819 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 864 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +66 321 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 920 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 100 078 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 795 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 4.5 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 875 806 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.