223 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 175 100 $
Autre · 7 887 $/m² · 149 m² · constr. 1969 · terrain 1 102 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102 373,8 m²
Frontage
734,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 359 400 $
Rôle antérieur 3 823 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070434508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
932891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 046 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
3 823 800 $
ID provincial
68025070434508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 95 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 592 767 $ Poids 31 % |
| 2 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 965 $ Poids 16 % |
| 3 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 416 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 347 500 $ (2 087 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 238 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 746 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 492 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 585 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 638 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 758 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 750 591 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 220 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 658 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.