116 Rang WHYTE · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
261 100 $
Chalet · 2 466 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +89.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979944681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
68025979944681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 17 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 862 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rang Saint-Pierre Est, Hemmingford 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 140 985 $ (1 324 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 203 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 437, Rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 441 000 $ (3 731 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 373 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (4 568 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 595 $ Poids 0 % |
| 6 | 437, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 282 500 $ (2 386 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 264 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 477 $/m²) 121,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 342 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 527 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.