67-89 Rang SAINT-PIERRE O · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 386 100 $
Autre · 7 505 $/m² · 184,7 m² · constr. 1990 · terrain 914 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 888,8 m²
Frontage
882,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 816 500 $
Rôle antérieur 2 905 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989933672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 837 100 $
Valeur bâtiment
979 400 $
Rôle antérieur
2 905 200 $
ID provincial
68025989933672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 98 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 179 760 $ Poids 4 % |
| 2 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 201 $ Poids 2 % |
| 3 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 836 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.