110 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Patrice-de-Sherrington
Valeur estimée
1 195 000 $
Autre · 10 785 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 210 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 696,9 m²
Frontage
540,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 970 800 $
Rôle antérieur 4 298 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
990416571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 580 700 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
4 298 200 $
ID provincial
68025990416571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Sherrington
Vaut plus que 96 % des 1 152 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 499 304 $ Poids 3 % |
| 2 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 720 $ Poids 2 % |
| 3 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 702 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 718 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Bisaillon, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.