519 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
759 600 $
Autre · 2 352 $/m² · 323 m² · constr. 2006 · terrain 1 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 200 $
Rôle antérieur 791 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110559313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
824707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
841 700 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
68030110559313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 755 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 933 985 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 317 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 649 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 899 242 $ Poids 35 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +91 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 092 737 $ Poids 27 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 768 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +86 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 968 775 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.