480 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 2 270 $/m² · 331,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110598035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
824842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
68030110598035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 949 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +81 524 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 870 602 $ Poids 36 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 924 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +97 425 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 067 $ Poids 32 % |
| 3 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 322 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +99 955 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 895 841 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 156 $ Poids 30 % |
| 5 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −113 011 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 064 255 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +105 419 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 998 815 $ Poids 26 % |
| 7 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +126 973 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 876 $ Poids 23 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +101 083 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 140 305 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 984 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +170 110 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 808 846 $ Poids 11 % |
| 10 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 522 $ Poids 11 % |
| 11 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 445 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +131 014 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 803 514 $ Poids 8 % |
| 12 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 686 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 529 248 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.