216 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
757 800 $
Autre · 2 385 $/m² · 317,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120467505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
558 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
68030120467505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 92 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 592 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +82 458 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 056 854 $ Poids 46 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 776 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +78 412 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 881 429 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 574 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +104 671 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 736 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −135 004 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 132 563 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +61 721 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 902 474 $ Poids 22 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 874 967 $ Poids 20 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +77 289 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 1 182 941 $ Poids 12 % |
| 8 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 902 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +114 333 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 786 833 $ Poids 10 % |
| 9 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 666 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 566 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 062 $ Poids 7 % |
| 11 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 7 % |
| 12 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 566 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 282 673 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.