206 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
610 300 $
Autre · 1 237 $/m² · 493,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 491 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120476219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
68030120476219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 699 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 54 % |
| 2 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 110 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 48 % |
| 3 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 779 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +147 204 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 324 470 $ Poids 43 % |
| 4 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 612 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 41 % |
| 5 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 612 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 39 % |
| 6 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 774 m · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −84 963 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 285 013 $ Poids 31 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 29 % |
| 8 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 233 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 22 % |
| 9 | 304, rue Saint-François, Napierville 2024-08-20 · 882 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 217 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 17 % |
| 11 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −95 410 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 333 020 $ Poids 17 % |
| 12 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.