182 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
1 133 300 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 546,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 663 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120485334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
68030120485334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 98 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 833 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 149 896 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 978 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 944 392 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 791 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 998 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 1 290 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 230 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 981 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 800 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 658 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 654 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 670 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 144 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 156 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.