373 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
870 000 $
Autre · 2 262 $/m² · 384,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 404 700 $
Rôle antérieur 2 548 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120513375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
2 720 500 $
Rôle antérieur
2 548 500 $
ID provincial
68030120513375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 737 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 149 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 464 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +194 749 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 088 145 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +158 566 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 947 645 $ Poids 16 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +171 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 862 038 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 576 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 13 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 683 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +181 168 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 977 055 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 951 529 $ Poids 9 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +193 656 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 232 878 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.