400 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
788 900 $
Autre · 2 199 $/m² · 358,8 m² · constr. 1900 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 580 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120514796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
68030120514796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 700 m · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −69 027 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 108 240 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +135 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 094 $ Poids 26 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 580 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +151 341 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 044 737 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +121 129 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 910 208 $ Poids 23 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 569 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +141 704 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 937 591 $ Poids 21 % |
| 6 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +171 577 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 480 $ Poids 20 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +148 672 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 187 894 $ Poids 11 % |
| 8 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 922 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 105 m · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 808 749 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 813 711 $ Poids 6 % |
| 11 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 322 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 321 m · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 254 762 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.