220 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 339 700 $
Autre · 10 450 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 508 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 800 m²
Frontage
874,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 724 000 $
Rôle antérieur 2 197 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080160766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 250 300 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
2 197 700 $
ID provincial
68035080160766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 621 $ Poids 35 % |
| 2 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 551 630 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 577 499 $ Poids 4 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 387 839 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 499 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 740 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 622 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 365 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.