18 Avenue DE BLOIS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
575 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 220 $/m² · 136,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090311255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
68035090311255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie +62 477 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 743 242 $ Poids 3 % |
| 2 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 691 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.