787 Route 217 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 119 300 $
Autre · 2 812 $/m² · 398,1 m² · constr. 1980 · terrain 85 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 473,1 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 900 $
Rôle antérieur 1 005 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090627584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
1 334 700 $
Rôle antérieur
1 005 400 $
ID provincial
68035090627584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±212.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 623 $ Poids 15 % |
| 2 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 966 483 $ Poids 4 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +177 935 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 967 014 $ Poids 2 % |
| 4 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +107 185 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 372 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +201 586 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 997 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 171 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +156 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 268 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +217 207 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 110 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 911 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +216 929 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 256 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.