24 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 556 400 $
Autre · 10 186 $/m² · 152,8 m² · constr. 1825 · terrain 686 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 420 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 544 500 $
Rôle antérieur 2 604 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100474415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 976 600 $
Valeur bâtiment
567 900 $
Rôle antérieur
2 604 900 $
ID provincial
68035100474415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 090 $ Poids 40 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 757 005 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 048 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 883 $ Poids 33 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 507 144 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 646 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 593 359 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 760 263 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 928 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 629 772 $ Poids 27 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 114 450 $ Poids 24 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 482 146 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 548 921 $ Poids 21 % |
| 12 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 995 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.