27 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 283,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 607 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100523499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
68035100523499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 197 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 282 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 895 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 884 695 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 69 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 825 773 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 818 239 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 035 368 $ Poids 14 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 847 004 $ Poids 10 % |
| 7 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 452 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 161 328 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.