47 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 678 000 $
Autre · 7 208 $/m² · 232,8 m² · terrain 535 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 800 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 909 500 $
Rôle antérieur 2 269 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110197724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 305 400 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
2 269 900 $
ID provincial
68035110197724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 98 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 869 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −60 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.