56 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 756 500 $
Autre · 6 213 $/m² · 282,7 m² · constr. 2004 · terrain 656 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 104,1 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 189 000 $
Rôle antérieur 2 525 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110296099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
2 525 900 $
ID provincial
68035110296099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 98 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 599 $ Poids 11 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 016 195 $ Poids 8 % |
| 3 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 6 % |
| 4 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 027 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 904 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 942 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 371 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Patenaude, Napierville 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 541 500 $ (3 904 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 120 $ · Ajust. superficie +135 375 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 747 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 957 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.