59 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 704 200 $
Autre · 7 919 $/m² · 215,2 m² · constr. 1983 · terrain 603 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 000 m²
Frontage
364,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 238 600 $
Rôle antérieur 2 479 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110373684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 508 400 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
2 479 700 $
ID provincial
68035110373684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 98 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 184 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 690 719 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 626 495 $ Poids 14 % |
| 3 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 060 $ Poids 12 % |
| 4 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 028 $ Poids 7 % |
| 5 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 302 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 330 $ Poids 6 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +82 787 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 790 733 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 339 812 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 728 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 878 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 898 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.