2 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 257 m² · constr. 2008 · terrain 1 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 772 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110503962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
772 200 $
ID provincial
68035110503962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 54 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 846 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 80 m · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 769 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 991 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 849 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 787 203 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 806 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 919 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +74 146 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 837 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 961 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 705 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 740 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.