25 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 181,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 574 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110523002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
68035110523002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 830 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 855 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 926 793 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 770 001 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 791 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 747 853 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 603 088 $ Poids 39 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 801 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 215 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 133 755 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 285 m · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 349 017 $ Poids 30 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 566 830 $ Poids 29 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 681 085 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 707 355 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.