5 Avenue CAROLINE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
464 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 281 $/m² · 141,6 m² · constr. 2006
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110624861800220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
68035110624861800220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 819 677 $ Poids 22 % |
| 2 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 769 705 $ Poids 18 % |
| 3 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 721 141 $ Poids 16 % |
| 4 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 663 $ · Ajust. superficie −66 151 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 712 $ Poids 7 % |
| 5 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −61 026 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 377 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +107 959 $ · Ajust. superficie −100 087 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.