4 Avenue DUPUIS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
466 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 019 $/m² · 154,4 m² · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110624861800920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
68035110624861800920000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie +115 524 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 860 794 $ Poids 14 % |
| 2 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 663 $ · Ajust. superficie −43 204 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 859 $ Poids 13 % |
| 3 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 747 913 $ Poids 11 % |
| 4 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +116 725 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 809 574 $ Poids 11 % |
| 5 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie −49 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 389 117 $ Poids 4 % |
| 6 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +107 959 $ · Ajust. superficie −84 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 957 $ Poids 1 % |
| 7 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 005 $ · Ajust. superficie −38 550 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.