539 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 618 400 $
Autre · 8 932 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 754 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 231,8 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 872 400 $
Rôle antérieur 3 064 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111197669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 178 800 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
3 064 500 $
ID provincial
68035111197669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 98 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 427 $ Poids 43 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 789 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 836 724 $ Poids 33 % |
| 3 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +56 881 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 714 057 $ Poids 8 % |
| 4 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 598 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 369 704 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 179 $ Poids 5 % |
| 8 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 707 065 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 808 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 812 838 $ Poids 3 % |
| 11 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 680 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.