11 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 227 200 $
Autre · 8 630 $/m² · 142,2 m² · constr. 1875 · terrain 486 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 000 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 500 $
Rôle antérieur 1 891 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119861029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 137 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
1 891 600 $
ID provincial
68035119861029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 97 648 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 500 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −37 580 $ | 385 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.