15 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 315 900 $
Autre · 7 908 $/m² · 166,4 m² · constr. 1875 · terrain 488 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 300 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 537 300 $
Rôle antérieur 1 912 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119864063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 146 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
1 912 200 $
ID provincial
68035119864063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +290 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 385 963 $ Poids 41 % |
| 2 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 106 031 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 049 $ Poids 3 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 375 610 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.