417 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
281 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 660 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 139 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120698517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
68035120698517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie −105 622 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 580 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.