426 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
821 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 254,7 m² · constr. 1990 · terrain 10 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 741,5 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 597 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120792562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
68035120792562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 810 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +102 504 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 736 678 $ Poids 31 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 973 $ Poids 28 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 757 746 $ Poids 26 % |
| 4 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 026 071 $ Poids 26 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 865 $ Poids 24 % |
| 6 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 830 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +84 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 747 019 $ Poids 12 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +108 318 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 679 718 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 911 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +151 185 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 845 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +131 366 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 825 013 $ Poids 5 % |
| 10 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 768 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 255 $ Poids 2 % |
| 12 | 461, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 973 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 821 612 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.