100 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 347 100 $
Autre · 10 683 $/m² · 126,1 m² · constr. 1979 · terrain 507 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 100 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 585 900 $
Rôle antérieur 1 996 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130267714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 219 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
1 996 000 $
ID provincial
68035130267714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 873 565 $ Poids 18 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 156 743 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 504 407 $ Poids 9 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 456 $ Poids 7 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 529 978 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 296 613 $ Poids 6 % |
| 7 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 505 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 694 605 $ Poids 5 % |
| 9 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 333 569 $ Poids 5 % |
| 10 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 910 $ Poids 4 % |
| 11 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 208 $ Poids 4 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 389 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.