120 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 475 000 $
Autre · 7 934 $/m² · 185,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 087 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 056,5 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 087 800 $
Rôle antérieur 3 996 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130282651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 205 700 $
Valeur bâtiment
882 100 $
Rôle antérieur
3 996 800 $
ID provincial
68035130282651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 181 064 $ Poids 22 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 953 $ Poids 20 % |
| 3 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 127 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 067 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 190 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 126 810 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +51 730 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 535 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 390 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.