56 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 569 200 $
Autre · 8 478 $/m² · 185,1 m² · constr. 1850 · terrain 614 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 100 m²
Frontage
898,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 195 100 $
Rôle antérieur 2 428 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130317147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 666 300 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
2 428 500 $
ID provincial
68035130317147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 870 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 933 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 276 $ Poids 36 % |
| 3 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 565 243 $ Poids 27 % |
| 4 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 341 $ Poids 27 % |
| 5 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 126 511 $ Poids 22 % |
| 6 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 949 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 647 $ Poids 20 % |
| 7 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 533 877 $ Poids 19 % |
| 8 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 644 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 681 $ Poids 9 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 982 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.