72 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
841 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 241,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,2 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 564 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130366843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
68035130366843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
490 650 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 255 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +184 596 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 154 105 $ Poids 22 % |
| 2 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 757 $ Poids 15 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 779 163 $ Poids 12 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +158 106 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 070 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +133 347 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 937 718 $ Poids 4 % |
| 6 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 217 840 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 747 444 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 163 410 $ Poids 2 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 687 607 $ Poids 2 % |
| 10 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 255 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 676 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.