520 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 294 500 $
Autre · 8 528 $/m² · 151,8 m² · constr. 2008 · terrain 174 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 813 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 848 200 $
Rôle antérieur 1 263 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131014241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 100 $
Valeur bâtiment
1 100 100 $
Rôle antérieur
1 263 400 $
ID provincial
68035131014241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +54 630 $ | 716 285 $ Poids 5 % |
| 2 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 058 $ Poids 3 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 343 786 $ Poids 1 % |
| 4 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +82 185 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 786 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −51 381 $ | 620 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 811 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 828 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −16 635 $ | 682 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 723 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −59 458 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 765 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.