585 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
356 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 301 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 2 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131278697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
68035131278697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 27 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 635 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 654 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −69 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.