559 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 564 900 $
Autre · 12 440 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 101 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101 069 m²
Frontage
664,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 183 000 $
Rôle antérieur 4 162 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141230803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 614 700 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
4 162 800 $
ID provincial
68035141230803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 674 226 $ Poids 24 % |
| 2 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 685 062 $ Poids 3 % |
| 3 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 662 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 783 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +65 575 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 770 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 483 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 532 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 551 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.