130 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 398 800 $
Autre · 11 066 $/m² · 126,4 m² · constr. 1966 · terrain 589 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 311,8 m²
Frontage
299,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 860 100 $
Rôle antérieur 2 285 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151024851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 564 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
2 285 500 $
ID provincial
68035151024851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 506 793 $ Poids 16 % |
| 2 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 816 $ Poids 7 % |
| 3 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 628 843 $ Poids 1 % |
| 4 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 675 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 511 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 538 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.