159 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 495 000 $
Autre · 8 815 $/m² · 169,6 m² · constr. 1984 · terrain 757 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 655,4 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 638 000 $
Rôle antérieur 2 824 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151052061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 189 400 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
2 824 700 $
ID provincial
68035151052061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 226 $ Poids 5 % |
| 2 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 678 847 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 359 478 $ Poids 1 % |
| 4 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 801 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 963 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.