165 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
2 256 400 $
Autre · 6 378 $/m² · 353,8 m² · constr. 1994 · terrain 592 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 758,9 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 464 200 $
Rôle antérieur 2 489 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151060735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 840 600 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
2 489 600 $
ID provincial
68035151060735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 256 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 100 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +111 380 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 196 175 $ Poids 3 % |
| 2 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +13 894 $ | 168 793 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.