Autoroute 15 · Saint-Jacques-le-Mineur

Valeur estimée

391 800 $

Terrain · terrain 1 041,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 391 800 $

Rôle 4 300 $P10 171 000 $P90 559 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 041,1 m²

Frontage

29,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 500 $ +22.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

071328727700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1042558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

68040071328727700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

391 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

554 500 $

$/m² médian

4 119

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Mineur

P24

Vaut plus que 24 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202262 300 $+9 %

202360 800 $-2 %

202462 200 $+2 %

202561 300 $-1 %

2026391 800 $+539 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

201, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur

2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 000 $

Poids 3 %

95-105, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur

2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 735 000 $

Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

795 693 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →