184 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
2 023 200 $
Autre · 7 057 $/m² · 286,7 m² · constr. 1998 · terrain 495 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 841,7 m²
Frontage
415,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 789 700 $
Rôle antérieur 2 216 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071399330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 030 200 $
Valeur bâtiment
759 500 $
Rôle antérieur
2 216 800 $
ID provincial
68040071399330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 442 $ Poids 0 % |
| 2 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +94 856 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 066 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −101 199 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 164 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 143 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.