666 Rang COTEAU · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 929 100 $
Autre · 8 171 $/m² · 236,1 m² · constr. 1984 · terrain 418 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 953,4 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 382 900 $
Rôle antérieur 1 822 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080718142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 782 900 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
1 822 200 $
ID provincial
68040080718142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 98 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 602 675 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 703 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 739 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 717 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 677 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 659 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −56 228 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 356 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 741 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.