218 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 263,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 529 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081345669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3044525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
68040081345669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±289.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 81 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 897 $ Poids 13 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 926 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 1 126 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +89 541 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 985 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.