110 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 199,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 569 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081437989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3012907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
672 600 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
68040081437989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±228.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 90 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 308 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 294 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 522 127 $ Poids 9 % |
| 3 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 167 $ Poids 7 % |
| 4 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 791 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 867 728 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 604 $ Poids 3 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 809 072 $ Poids 2 % |
| 9 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 684 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 799 $/m²) 161,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +129 172 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 557 844 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 877 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +93 080 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 942 044 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.