727 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 480 300 $
Autre · 10 642 $/m² · 139,1 m² · constr. 1900 · terrain 456 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 423,2 m²
Frontage
327,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 182 300 $
Rôle antérieur 1 683 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090882876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 932 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
1 683 500 $
ID provincial
68040090882876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 004 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 679 m · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 482 $ Poids 38 % |
| 2 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 565 816 $ Poids 4 % |
| 3 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 601 512 $ Poids 3 % |
| 4 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 737 243 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 616 296 $ Poids 2 % |
| 7 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 718 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 683 $ Poids 2 % |
| 10 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 584 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.