330 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
2 208 900 $
Autre · 13 259 $/m² · 166,6 m² · constr. 1993 · terrain 206 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 337,7 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 800 $
Rôle antérieur 1 794 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091206565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 800 $
Valeur bâtiment
1 372 000 $
Rôle antérieur
1 794 600 $
ID provincial
68040091206565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 99 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 997 m · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 862 184 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 711 m · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 388 $ Poids 45 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −39 816 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 632 201 $ Poids 39 % |
| 4 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 405 $ Poids 26 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 777 904 $ Poids 2 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 762 667 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 791 700 $ Poids 1 % |
| 8 | 309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 718 619 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 693 963 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.