262 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 324 000 $
Autre · 5 830 $/m² · 227,1 m² · constr. 1982 · terrain 206 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 268,5 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 000 $
Rôle antérieur 1 099 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091329175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 300 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
1 099 200 $
ID provincial
68040091329175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 441 $ Poids 29 % |
| 2 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 945 064 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 786 434 $ Poids 10 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 763 833 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 138 $ Poids 7 % |
| 7 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 727 412 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +87 415 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 791 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 842 614 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +65 247 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 899 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.