244 Rang SAINT-PHILIPPE S · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
1 267 700 $
Autre · 6 683 $/m² · 189,7 m² · constr. 1850 · terrain 296 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 753,7 m²
Frontage
224,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 710 800 $
Rôle antérieur 1 246 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
091423859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
1 246 900 $
ID provincial
68040091423859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 97 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Montée Saint-Jacques, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 197 116 $ Poids 35 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 758 052 $ Poids 34 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 873 $ Poids 25 % |
| 4 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 226 $ Poids 19 % |
| 5 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 823 $ Poids 15 % |
| 7 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 695 977 $ Poids 14 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +68 912 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 833 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 108 $ Poids 9 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 776 431 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +88 145 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 379 $ Poids 4 % |
| 12 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 547 754 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.